Градостроительным законодательством запрещено продление разрешения на строительство (реконструкцию) объекта после истечения срока его действия

Прокуратура Багратионовского района проверила соблюдение требований градостроительного законодательства.

Градостроительным кодексом РФ предусмотрено, что строительство (реконструкция) объекта капитального строительства может быть осуществлено только при наличии соответствующего разрешения.

Разрешение на строительство (реконструкцию) выдается на срок, предусмотренный проектом организации строительства объекта капитального строительства.  Законодательством также предусмотрена возможность продления срока действия разрешения на строительство.

Данное решение принимает орган, выдавший разрешение, и только по заявлению застройщика. Кроме того, в продлении срока действия разрешения на строительство должно быть отказано в случае, если строительство, реконструкция, капитальный ремонт объекта капитального строительства не начаты до истечения срока подачи такого заявления. При условии начала строительства (до истечения срока действия выданного разрешения) в продлении действия такого разрешения уполномоченный орган отказать не может.

В ходе прокурорской проверки по обращению местной жительницы было установлено, что

администрация муниципального образования «Мамоновский городской округ» 05.10.2011 выдала разрешение на реконструкцию жилого помещения на срок до 05.10.2012. Впоследствии,  через 3 года заместитель главы администрации срок действия разрешения на реконструкцию продлил до 01.05.2016.

Вместе с тем, правовых оснований для продления срока разрешения на реконструкцию не было, поскольку соответствующего заявления  в администрацию муниципального образования не поступало.

Кроме того, исходя из смысла положений градостроительного законодательства, продлить  возможно только действующее разрешение на строительство (реконструкцию). После истечения срока действия ранее выданного разрешения на строительство законодатель обязывает выдавать только новое разрешение с соблюдением установленного законом порядка.

В связи с выявленными нарушениями закона прокурор  района главе администрации муниципального образования «Мамоновский городской округ» внес соответствующее представление.