По заявлению прокурора суд признал незаконным решение администрации городского округа о признании аварийными и подлежащими сносу 23 дома, расположенных в историческом центре г.Зеленоградска

Прокуратура Зеленоградского района при проверке соблюдения органами местного самоуправления требований градостроительного законодательства установила нарушения закона при принятии администрацией муниципалитета решения о развитии застроенной территории в историческом центре г.Зеленоградска, где в настоящее время расположены 23 жилых дома.

Так в марте текущего года глава администрации МО «Зеленоградский городской округ»  издал 2 постановления:  «О развитии застроенной территории, расположенной в границах города Зеленоградска: ул. Московская, ул. Володарского, ул. Чкалова, ул. Октябрьская, пер. 1-й Октябрьский, пер. 2-й Октябрьский»  и  «О проведении аукциона, открытого по составу участников и форме подачи заявок на право заключения договора о развитии застроенной территории, расположенной в границах города Зеленоградска: ул. Московская, ул. Володарского, ул. Чкалова, ул. Октябрьская, пер. 1-й Октябрьский, пер. 2-й Октябрьский».

Вместе с тем, указанные правовые акты приняты вопреки нормам действующего федерального законодательства.

Так Градостроительным кодексом РФ установлено, что решение о развитии застроенной территории может быть принято, если на такой территории расположены многоквартирные дома, признанные специальной комиссией органа местного самоуправления в установленном законом порядке аварийными и подлежащими сносу.

В феврале текущего года межведомственная комиссия муниципалитета признала аварийными  и подлежащими сносу 23 дома в границах указанных улиц. Заключения комиссии утверждены постановлением главы администрации МО «Зеленоградское городское поселение».

Однако в состав межведомственной комиссии не входили, как того требует закон,  представители органов, уполномоченных на проведение государственного контроля и надзора в сфере  пожарной, промышленной экологической безопасности,  а также представители органов, уполномоченных на проведение регистрации объектов недвижимости, находящихся в городских и сельских поселениях, других муниципальных образованиях.

Кроме того, к работе комиссии не были привлечены и собственники квартир в обследуемых домах. Мало того, граждане вообще не были извещены о времени и месте заседания комиссии, на котором решалась судьба их жилья.

Также в заключениях межведомственной комиссии о признании домов аварийными и об их сносе отсутствуют основания для проведения обследования жилых домов  — нет заявлений собственников помещений и заключений органов государственного надзора (контроля).

В связи с изложенным прокуратура района по результатам проверки пришла к выводу о том, что состав муниципальной комиссии администрации городского поселения  являлся неправомочным, поскольку был сформирован с нарушением требований жилищного законодательства, а решения, принятые этой комиссией, являются незаконными.

В связи с этим прокурор Зеленоградского района направил в суд исковое заявление с требованием признать незаконными решения-заключения межведомственной комиссии о признании аварийными и подлежащими сносу 23 дома в районе улиц Володарского – Московской — Октябрьской — 1 Октябрьскому переулку — 2 Октябрьскому переулку — ул. Чкалова г.Зеленоградска.

Также прокурор потребовал признать незаконными  и оба постановления главы администрации МО «Зеленоградский городской округ»  от 16.03.2017.

Решением районного суда от 24.07.2017 исковое заявление прокурора удовлетворено в полном объеме.

Решение в законную силу не вступило.